增城区小型搬家服务电话,增城区小型搬家服务电话号码

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于增城区小型搬家服务电话的问题，于是小编就整理了1个相关介绍增城区小型搬家服务电话的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房一般多久能卖出去?

二手房一般多久能卖出去?

网上挂了486天，一直没有等来我的意向买家，这期间我觉得我的二手房卖的就是个寂寞。总觉得哪里不对劲，冥思苦想究竟是什么原因。

是房子不够好？

还是价格太高？

还是中介在压我的房子？

带着这些疑问，还有急切想要脱手的焦虑，在网上做了几轮对比，发现我的房子在这个区域无论是楼层还是户型，或是位置和***光绝对是偏上的，难道是定价问题？

进行了又一轮的对比以后，发现自己报的价格并没有高于市场价，而且发现不少一般的房子早就卖出去了，于是就想是不是中介把我的房子压下来了，为了多赚佣金。

我开始旁敲侧击地试探，问他们最近看房的人多不多，有没有想要买的，他们告诉我时不时地在看房，还发来了系统记录确实如此，我就更加纳闷了，难道真的就没人看上？以至于快1年半了还无法出手。

继续找原因，后来通过对各种因素的考量我发现了两点，自身原因和中介原因各占一个，由于我的房子是租出去的导致看房不方便，很多时候客户要看房都需要提前预约，流失了许多意向客户。

当时为了以租抵贷来缓解压力，想着有人看上了再提前通知租户，没想到成了房子迟迟卖不出去的原因之一。

我们一共挂了三次，第一次是2013年，当时没有确定要卖，只是网上挂了一下，貌似挂了70万，记不清了，那次真的是没有特别想卖，犹犹豫豫的，那时候买房的还蛮多的，大概几天时间吧，有人出到65万全款，其实价格还可以了，但是还是不想卖，就不卖了，继续出租。

2017年的时候，接连遇到几个短期租客，说的挺好，长期租，租俩月不租了，把房子住的也破的不行了，有一次，租客走了，我过去，不小心碰了一下茶几，呼啦一下全坏了，他们就是摆摆样子而已，还没有结算水电费，感觉租房好麻烦啊，于是又把房子挂网上，一直挂着，挂140万的时候，出到130万，后来就一直降，135，120，110……还是因为卖的愿望不强烈，想着能出高价就卖，出不到就继续租。

一直到2019年，有一天我们决定要买学区房了，需要把这个房子卖了才能换学区房，这次是真的要卖了，而且还挺急的，听说学区房有个三年落户的期限，我们必须尽快卖尽快买，着急之下卖了一个便宜的价格，100万成交。

本人是做二手房销售，遇到了若干卖房的，卖出一套二手房，快的时候，一两天就卖出了，慢的有卖两年三年间都还在卖，卖房的各自情况不同，卖房的时间也不一样。

我总结了影响卖房时间有几大原因，在这里记录下来供大家参考。

楼市价格处于上升中，二手房就很好卖；楼市处于平稳期，卖出的时间就稍微长一点。

很多买房人有一个让人费解的地方。楼市平稳的时候，价格处于一个低点，开发商变着花样打折，业主为了卖一套房几乎都“祈求”着你买房，价格很容易谈，容易买到一个便宜的，有可能节约你几年的工资的时候，但就是不出手。

而楼市处于一个上升期，业主和开发商趁此机会价格都上涨了好几十万，很多人去买房了。

这买房出的是什么招式，我实在看不懂。

如果你卖的房价格的确便宜，那很容易卖出。

不管是业主还是经纪人，卖一套二手房很多时候真的不容易，一个客户要看若干套房，或者要看几年都不一定能买，或者有的就是看着耍的，根本就不买房。

一套房带若干个客户来看，都无法成交。只有那些价格便宜的，容易成交。但是，很多业主也不愿意价格太低出售他们的房产。

业主急售，那房就卖的快；业主不急售，卖几年就有可能。

说一下自己的卖房经历吧，我是12年交房，因为精装修不舍得出租空了一年，之后考虑不会去住就租了；买这个房子的初衷是老了去住，买的时候很抢手没买到理想的楼层，就剩一楼了，楼座是当时最好的，楼间距也够大，但是因为是小套三，儿子嫌小。到了14年考虑不会去住就挂到中介了，开始挂140万，虽然看房的不少，但因为是一楼一直不能成交，到17年，房价开始上涨，这时候又买了另一套养老房，这套也陆续涨价，记得有一个老人去看了，我给到最低240万他嫌贵，然后作罢；转眼到了18年一月，碰到了一个就想要一楼的，当时房子标价已经是265万了，因为小区绿化配套物业都很好，他看了一次就看好了，我就想促成交易，直接降到258万，最后又让了一点，257成交。怎么说呢，买房卖房都要看缘分，我的房子是一楼，整好他喜欢一楼；另外如果这个房子是好楼层，可能在低价时早就成交了；另外最后准备卖的阶段为了有一个好卖相就不再出租了，而且为了***光好一些把窗帘摘了，这些都是促成交易的因素。

到此，以上就是小编对于增城区小型搬家服务电话的问题就介绍到这了，希望介绍关于增城区小型搬家服务电话的1点解答对大家有用。

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