庐阳区办公室搬家服务,庐阳区办公室搬家服务电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于庐阳区办公室搬家服务的问题，于是小编就整理了1个相关介绍庐阳区办公室搬家服务的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在市中心的老房子是优质资产吗？

现在市中心的老房子是优质资产吗？

目前市中心老房子普遍是等待拆迁的，好的***物获得收益还是很巨大的。老房子本身作为银行已经不具备***额度的物品实际上是比较难出手的。在考虑好自住还是投资需求上去考虑清楚自己需要的是什么

回答这个问题的关键点，是要带入不同城市的实地情景来客观分析。

1.要看城市发展方向，如果是新兴城市，致力于扩展城市边界和区域的城市，现阶段的市 中心老房子，不会是太优质的房子。这样的城市，大多都在向外生长，老城区内的***配 套包括教育、医疗、商业等，都在新城区逐步落地扎根发新芽，老城区的***和优势正在 一步一步转移，并且老城区在短时间内，也看不到***的迹象。在老城区市中心这样的房 子，其实意义并不大，只能够满足居住和情怀的需求。

2.如果是具有文化积淀的古城，市中心的老房子会极具价值。首先，古城的根基和核心， 都会在老城区彰显，你能说北京一环之内的房子没有价值吗？你能说西安、南京等市中心 的老房子不是优质资产吗？这样的房子，只能是越存越香。其次，古城内市中心的老房子 ，如果不是文物类的房产，随着古城发展和棚户区的改造，势必会有更大的几率面临*** 问题，现在已经有很多专业的机构，在全国范围内的古城市中心周边，开始收购这样能够 有机会被***的房产，等待着***补偿。这样的房子也是有价值的。只不过，价值来的会 慢一些，但收益会更大。

归根结底，市中心的老房子，其价值的体现不在于房子，而在于房子背后所蕴藏的***、 区位、人文和土地价值的综合体现。

首先，一定要明确一个概念，对于老房子来说，房子本身是“一文不值”的，真正值钱的只有土地。

这就可以很好的解释，为什么题主住的40年老房子不贵，但是同样位置新房子却贵很多。

老房子=土地的钱 新房子=土地的钱+房子的钱

明白了这一点，我们再来看题主的问题：

市中心老房子结局会如何？买来投资以后有没有机会赚？

单看这个问题，依然没有什么头绪怎么办？没关系，跟着我的思路走。

既然已经知道老房子=土地的钱

我们不妨把这个抽象的问题，简化一下，把关注点从老房子本身，转移到土地上来：

市中心的老房子会不会变的更值钱？

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市中心的老房子，从投资角度来说，不是优良资产。除非是持有一些非常好的学区双学区，或者是地铁口，这一类的房子，一般也只有等***的几率比较大一点。为什么不是优良资产？有以下几点分析。

第一。市中心的老房子一般都在80年代左右的房子，房龄都在30年左右，就是持有的话，后期，银行不会再批***，或***比较难，批***的年限也会很短，不容易转手。

第二，每个城市都在发展新区，嗯，有钱的人都去新区买了房产，而且新区规划，各方面的配套也比老城区好，老城区以改造为主，只修不拆。

第三，市中心的老破小，建筑一般都属于砖混结构，抗震能力比较差，30年以上房龄基本上都属于危房，住着的话这个安全系数比较低。随着新区的发展，嗯，好多人都会搬到新区。老城区最后很可能会成为贫民窟。除了等待***的***，基本没有机会再转手。

第四。现在买房的主力军，都是年轻人，90后，00后，买房的都是一些年轻人，他们不会再选择这种老破小，对生活品质要求也比较高，会选择一些新盘新房，带电梯的。物业要好的，环境好的。

第五，从出租角度来分析。由于市中心老破小，占据着这个市中心的有利位置，以及配套。到时好出租。但是你看一下当地的租售比，拿出来出租的收益，还不如做一些稳定的理财。或者说投资新区的新房。

到此，以上就是小编对于庐阳区办公室搬家服务的问题就介绍到这了，希望介绍关于庐阳区办公室搬家服务的1点解答对大家有用。

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