同安长途搬家如何收费的,同安搬家服务
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你人生中的第一套房是怎么买到的?
人生的第一套房对自己的生活有很重要的意义和促进作用,我们会考虑很多方面得因素,确保第一套房保值并且升值,舒适并且安逸,方便并且温暖。慎重选择,在可选的范围内仔细挑选甄别才能保证今后的日子不后悔。
第一套房我们可能是婚房也可能是打拼之后的改善房。小两口独自住带孩子,那么首先考虑学区房,只要有条件,尽量选择离工作单位近的学区房。这样不仅可以方便工作还可以顺利让孩子接受好的教,工作家庭两不误。地理位置也可以选择城市中心或者公园旁和轨道交通站点附近,这类房子升值空间也很大。
对于户型来说,我们建议起步就买三室,今后改善需求小,一步到位就算要二胎也能确保房间够住。户型格局要分配合理,进门厨房,方便买菜回家放东西,客厅和餐厅通透相连,看着客厅空间充裕,同时客厅和餐厅明亮且舒心。卧室集中不浪费空间没有长走廊,卫生间两个主卧带卫生间,可以给小两口制造私密空间。
朝向南北或者西南东北,利于下午***光。冬季也温暖舒心。最好选择西边户,西边可以多一个窗户,***光极佳。同时下午不会被凸出中户遮挡阳光。
楼间距要大,楼前最好是广场,大花园,喷泉,人工湖。
老规矩两个方法:
沙盘法,在销售中心借助销售人员的激光笔,现场模拟阳光照射遮挡的前楼,看后楼被遮挡楼层,从而选择楼层。
曾经,我看着同学买笔记本电脑了,我心里会想我什么时候可以买一个属于自己的笔记本。因为那个时候笔记本大概需要5000-6000元,而我还是一名需要父母给生活费的大学生,不会再开口向父母要求买笔记本。等上班之后,我半年内买了属于自己的笔记本。
刚开始工作,两三千块的工资,对于买房来说那又是奢求,想都没有想过!工作一年后,很***有机会去国外工作!两年多的异国他乡生活,存了二十多万。回国之后,选择在武汉定居,也燃起了我买房的希望。对武汉这个陌生的城市,我开始在地图上去搜索新楼盘,然后去实地考察。每个周末挤着公交车,按照提前准备好的信息,去各楼盘走走看看,最后选定了现在的房子,付出了我两年在国外的积蓄,***50万,走上了房奴之路。
题主问到,刚好最近也买了第一套房,说下自己看法:
第一套房,基本就是刚需买房了,首套房我觉得要尽早买,有钱就买,不要等,房价涨跌因素太多,不要赌。大家买房肯定都想地段、教育商业配套齐全,各方面都比较成熟的楼盘,当然这样的楼盘价格都比较高,如果是资金充裕,这些都不是问题,如果是暂时预算有限,这个就不一样了。
第一套房如何买,第一步确定区域,如果是刚需,个人认为主要是交通便捷方便上班下班、生活配套设施齐全,便于生活就OK了,不用过分的考虑房子地段的升值空间,首套房还是以居住便捷性为主。比方离自己工作地较近,附近商业较繁华等,或者距离工作地较远,但交通便捷也行。
大致范围选定后,第二步就看所选区域范围内开发商了,好一点的开发商起码质量有保证,基本合作的物业单位也比较好。当然还要分析具体的楼盘,是否支持公积金***(这个还是很实惠的)、优惠幅度等。现在网上信息都互通,多找找,再实地踩踩盘,大概就能确定意向了。
楼盘确定好,那就是意向登记了,要交押金,现在国内很多地方都开始摇号了,各地政策不一样,只要选择了这个楼盘,置业顾问会帮你弄好一切的,你只要配合就行。具体我以西安为例。
不需要摇号最好,要是摇号摇到了,那就要交首付签合同了,西安是网签,网签后合同打印出来双方签字后,房地产商拿合同去住建局备案,备案后有个唯一的备案号。至此房子基本就是你的了。需要注意的一点,交首付一定要签合同,很多开发商让交完首付,合同迟迟不签,备案下不来,对自己是很大的风险。
签合同主要关注点:交房时间一定要明确。
这期间,还要递交办理按揭的材料给银行,按照置业顾问的要求,一般都没啥问题。
有了备案合同就要去银行办理***,需要签订***合同,这些都有置业顾问,按要求来就行。
需要注意的是,一般需要去银行面签两次,第一次是递交材料,填写***申请等,第二次是签***合同,有的银行批贷后也要去银行签字。
我的第一套房子是自己赚钱买的,记得好像是09吧,我和老婆03年开了一个小店,每年收入10万左右,还清做生意的本钱,首付了一天套二手房,总价是58多的,付了19万在浙江小县城里面,那时候感觉房贷有压力,现在看看还是挺便宜的。
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