奉贤区企业搬家收费标准,奉贤区企业搬家收费标准文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于奉贤区企业搬家收费标准的问题，于是小编就整理了1个相关介绍奉贤区企业搬家收费标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海入手不到百万的loft长期自住值得吗？

上海入手不到百万的loft长期自住值得吗？

买loft就准备砸自己手里吧……自住没天然气，水电都是商用，比民用的贵很多，做个饭只能用电磁炉，电表花花花的转……你住一段时间实在受不了想卖掉了，结果发现税费高的吓死人，根本找不到接盘侠，你自己贴税费都没人要…想想为什么便宜吧，便宜总有便宜的道理的

如果不是刚需，买公寓只是单纯的住，是可以的，因为面积小总价相对便宜。公寓地段基本上也都是很好的，不是CBD就是地铁口，而且租金回报率也高。

如果是刚需，第一套房子。你确定可以长期自住？在中国，普通住宅和学区，户口，社会***待遇都是捆绑的，这些公寓是不具备的。而且公寓居住成本高，物业费、停车费、电费、水费。都是商用的。而且不通燃气。最主要出售的话，首付比例高，税费比较高，接盘群体比较少。容易砸手里。

你好，作为一个比较资深的房产人员，有几个建议希望能帮到您。

第一，在上海不到百万的loft一般都是公寓性质，而公寓又缺乏居住属性，而根据上海现有的政策，公寓只能商业办公，不允许居住，更不能落户什么的。

第二，由于公寓的商业属性，它只有四十年的产权年限，而且水电要比住宅更高，还不一定有煤气。

第三，还是因为公寓的商业属性，它的价值增长幅度与住宅没有可比性，而且二次交易的时候是以商业来缴纳税费，成本高于住宅数倍。

综上所述，根据上海现有政策，个人是不建议入手的，希望这个回答能帮到您！

这个肯定不值得！

我之前有个同事就是在上海买了一套公寓，当时花了100多万买的，是在浦东那边买的，一直到现在差不多有四年的时间了，但是好像一直没有卖出去，而且出租也是比较麻烦的，很多人因为这个公寓的这个水电费用比较贵，都不愿租住。

另外就是我那个同事，他现在又在上海打算买一套普通住宅性质的商品房，由于之前手里面已经有一套公寓了，就影响到他再买商品房的这个首付比例，首付最低要付70%，他现在很苦恼，卖也卖不出去，就算卖出去了，他还要交大概40%左右的这个商业税，感觉很亏，除非他住一辈子，而且商业水电很贵的。另外就是他这个公寓根本没法落户，小孩也没法上学，简直就是一大堆坑！

另外他跟我讲，就是他如果当时有拿100多万块钱买郊区偏远一点的别墅，现在也好很多了，因为别墅最起码是可以落户，可以上学，公寓的话什么都不能做，只能自住，感觉后悔死了，而且公寓的整体的这个建造的质量不好，他很久都没去过，最近去看都发现墙体已经出现裂缝了，没人住，时间长了就会出问题，而且隔音效果很差，一天到晚也没什么阳光，水管又出问题了，感觉后悔死了。

建议最好不要选择公寓！

我本人现在住的是奉贤南桥的loft公寓，住了有大概五六年了，就我自身的感受有下面的问题

1. 电费0.8元每度，水费5块每吨，每个小区可能有些差别，需要预付给物业，并且保证有充足的余额，预付款用的差不多了自动断电断水，我因为是租户，不会一次不会缴费太多，有次赶上夏天晚上断了电，空调风扇都没办法开，物业又没有人上班，非常的恼火
2. 有些公寓据说不通燃气，我住的公寓还好，通燃气，以前缴费非常不方便，需要去燃气公司充值，后来可以在农行机器上操作，前几天换了燃气表，可以在手机上充值了
3. 没有对应的学区，小孩不能上学
4. 不能办理居住证
5. 一层十几户，两台电梯，早晚高峰需要等待
6. 自住的比较少，大部分是租在这里，人员相对复杂
7. 想要***只能商贷，无法公积金***

鉴于以上这些问题，在我可以买下这个公寓的时候我都没有下手，选择暂时租着

到此，以上就是小编对于奉贤区企业搬家收费标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于奉贤区企业搬家收费标准的1点解答对大家有用。

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