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1. 广州今日一口气出12宗地，230亿起拍！会影响下半年楼市吗？

广州今日一口气出12宗地，230亿起拍！会影响下半年楼市吗？

广州一口气出让12宗商住用地，覆盖从化、增城、白云、番禺四区，起拍价超230亿元。如果对广州的土地出让情况有一定的了解，很多人都会清楚，这一幕在土地市场已经许久未曾出现了！这场土拍无论是地块出让数量、还是质量，在广州土地拍卖历史上都是极为罕见的，重要程度可想而知，关注度自然也居高不下。

据了解，这12宗地吸引了约32家房企前来争抢，涵盖恒大、保利、中海、龙湖、阳光城、时代、雅居乐等，最终，这12宗地，除1宗地临时终止出让，剩余的11宗地中，分别为雅居乐（1宗）、恒大（2宗）、越秀（1宗）、奥园（1宗）、龙光（1宗）、佳兆业（1宗）、云星投资（1宗）、粤宝置业（1宗）、坤银集团（1宗）、敏捷（1宗）拿下。在过去几年广州土地市场溢价率整体下滑，很多地产商拿地更为谨慎和理性。可以说，广州土拍再次出现高热情形，反映出***对下半年楼市信心充足，***土拍的基础是对市场的客观评估，有理由相信下半年楼市很大几率再度回升。

购房“窗口期”已到 现在下手最佳：如果你一定要问现在是不是买房的最佳时机，那你可以去看看现在各大银行的房贷利率，目前确实是史上最低。另外多家地产商推行“去库存快回款”的理念，也抛出了优惠政策，建议可以尽快下手。

如果你要问什么板块适合下手？近期广州科教城利好频频，包括中轴广场建设、被点名建设成为区块链集聚区，目前该板块教育城学校已在如火如荼进行建设，工信部五所年底将完成搬迁，砺剑总部科技园已施工，富士康科技小镇已“筑巢”引入多家企业…该板块接下来将是高薪人才不断涌入的热门板块，该板块住宅名盘科慧花园也备受追捧，其目前热销的205方户型，即将是该蓬勃发展板块的顶流圈层，户型稀缺，景观视野开阔，产品单价低，周边名企环绕，择一平墅而居，或投资，都合适。

近两年来气氛寡淡的广州土拍市场，这个5月要开挂。共22宗地出让，今天更是史诗级大场面：12宗商住地同日出让，起拍总价达230亿，面积达62万平！久违的年度土拍盛宴，、土拍市场再度高热 反映***对下半年楼市信心充足，这一幕已经很久未曾出现了。再过去几年广州土地市场溢价率整体下滑，很多地产商拿地更为谨慎和理性。可以说，广州土拍再次出现高热情形，反映出***对下半年楼市信心充足，***土拍的基础是对市场的客观评估，有理由相信下半年楼市很大几率再度回升。

从目前情况下分析现在也是最好的入手时机，疫情导致的经济危机和楼市困境，今年的情况很容易让人想起08年的金融危机，有太多人后悔当年没有多买几套房子，错过了绝佳的入手机会，包括银行政策的支持等。

广州向东发展，一步步广州东部发展越来越快，本次出让地块增城区域地块，目前发展比较看好新塘以及朱村科教城板块，新塘目前发展较为成熟，但环境上科教板块更胜一筹，科教城正在建设13所院校，科教城板块的富士康科技小镇拥有产业、商业配套、教育、医疗、住宅为一体来开发打造城镇化新型社区。东侧靠近工信部电子五所，未来随着企业总部的进驻、科研办公物业的投入使用，，将带动一定的人口流入，待日后投入使用将带动上下游企业进驻朱村，相关产业员工亦将大量进入，将直接带动周边的居住需求，产业购房需求，发展潜力大。

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