滨湖区公司搬家服务价格,滨湖区公司搬家服务价格查询

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1. 优质回答赢3000元：现在都说楼市会下跌，怎么没感觉到，你那里房价下跌了吗？

优质回答赢3000元：现在都说楼市会下跌，怎么没感觉到，你那里房价下跌了吗？

房价的变化今后不会是齐涨齐跌，而是开始分化，按照万科董秘的预测，中国短缺式的商品房时代已经过去，房子将会变成多重需求的结合体。

首先一点，房子的需求不会消失，会非常稳定。目前市场价格稳定后，一些消费者开始适度的调整自己的购买行为，不在抢购。第二，随着消费能力的提高，房子的品质将逐渐提升，精装房，被动式住宅将越来越多，人们可以接受高价房，但一定要物有所值。而市场上很多小平米的房子也可以满足年轻人的需求。

按照台湾以及一些发达国家的情况，是豪宅和大平米住宅价格一路飙升，小面积的经济房稳定，这样就可以兼顾市场和公平的问题了。

怎么才叫感觉到楼市下跌？给你说个例子，去年初，有位大学生买武汉某神盘，交了资料，但要15万茶水费，她没钱掏，结果开盘时没通知她，她当然懊恼，恨家里穷了。我当时说，你买了未必不吃亏。到了11月份，该楼盘又推盘，还是那个价，没茶水费了，没人抢了，她反而不敢买了，问我买不买，我说，你反正是将来打算自己住，买也可，如果不急，不买也可，明年还是这个价。这不，该楼盘现在还没卖完。

如果她去年初买了，多掏15万茶水费，还多付一年月供。你说，减少这些损失，是不是叫下跌？开发商多积压一年，那些多付出的成本不能加在房价上，是不是叫下跌？

我不懂你们是怎样判断房价的。

我认为，一个用金钱换来的商品，如果不能跟着时间增值，那就是跌价，因为这个金钱如果用来投资别的什么，或者放在银行，它也多少有点增值。没有收益的投资，不能增值的商品，就是跌价！

感谢邀请！

个人认为，楼市下跌这个问题，应该是仁者见仁智者见智的看法。

当然，一个盛世已过的商品市场，被飓风（货币)高歌猛进的吹了十几年了，一旦货币离开这个市场，后期难起波澜。

正所谓，盛极必衰，物极必反的周期趋势中运行规律。难逃下跌的厄运。

其实，中国房地产是有史以来最大的泡沫商品市场，不得不在未来的时间里慢慢回归它应该有的价值中去！

这十几年当中，房地产动用了前所未有的50，60，70后的储蓄存款统统供给在房地产上面，为80，90后购置房产。

房地产掏空了未来50，60，70后的袋子，还透支了80，90，后未来几十年的消费。让这些年轻人不能偷懒，必须努力工作，为了一个安生的窝而拼命工作挣钱。这是一个不争的事实。

任何疯狂的市场都会是这样，一旦大资金不敢玩了，挣的害怕😨了，就会在高位落袋为安，寻找别的市场去了，短时间内不会再次回到这个疯狂，泡沫的市场当中，那就是货币大搬家。再次流到有估值洼地，寻找投资机会。

现在，一线城市里的二手房，交易清淡，房主自降价出售房产，价格多数都在向下👇走。这是很正常的现象，

谢邀。房价下跌与否，不能仅看总体数据统计，还应该结合具体地域以及刚需的实际感受。

单纯从数据来看，楼市确实呈现了下行趋势，典型例子就是不少二线城市，比如说杭州，大概从去年7月份开始，杭州的房价就一路保持下跌状态，从29255的均价下跌至28000的均价，这一下跌幅度是相当大的，换作是一套100平米的住房，这等于一套房屋总价直接下降了10万左右，对于普通家庭来说可并不是一笔小数目。此外，其他二线城市以及三四线城市，也出现了幅度较大的房价下跌现象，这就是大众所说的房价下跌的原因。

但是，普通民众对于房价的感受，与明确的数据统计却并不是一致的，出现数据统计上的房价下跌和民众实际感受上的房价上涨，这并不是一种矛盾的现象，而这种现象，通常出现在三四线城市以及小县城。三四线城市以及小县城楼市需求的主要来源是什么，是年轻人的返乡置业需求，年轻人对于家乡房价变动的感受，并不是根据一年之内各月份房价的变动，而是根据自己前后看房的房价变动。

举个例子，江西抚州的一座小县城，房价呈现明显的下降态势，尤其是从去年9月份到今年3月份，房价一路保持下降，但是年轻人买房却是在一二月份，去年的一二月份，商品房房价普遍在5000左右，然而今年一二月份，房价却保持在6000，尽管中途出现较大幅度的房价下跌，但刚需对此一无所知，直观的感受就是，新的一年，家乡的房价又上涨了。

而在有些二线城市，房价的涨跌与否，则取决于地段、地域的差距。地段较好的房子，比如地铁房、学区房，这种房子可以直接无视楼市的总体环境以及楼市调控政策，房价持续上涨，而对于一些开发程度较低，距离市区相对偏远且目前看不到前途地段的房子，房价呈现下降趋势并不意外，或许从城市均价来看，房价一直在保持下降，而对于人口集中的部分区域居民来说，房价分明持续上涨。

答主目前正处于南京，南京的情况比较特殊，无论是数据统计，还是当地居民的实际感受，南京的房价均感受不到下跌迹象，一直处于上涨状态，丝毫不受楼市降温潮的影响，今年楼市的回温，可以说就靠南京牵头，不仅房价保持上涨，楼市成交量也在不断增加，南京市房价均价大概在29000左右，同比上月上涨1.43%，全市住宅类商品房成交套数达14851套。

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