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1. 杭州的房子还能买吗？

杭州的房子还能买吗？

杭州的房子不值得买……①贵……老百姓不管你经济不经济，政策不政策，口袋里的钱就那么点买不起②不适合居住，杭州早已经不是当年那座休闲城市了……PS：留下来的只不过是本地人和一些寻求商机的人，换句话说想赚钱来杭州跟养生无关。

杭州的房地产投资，正式进入长时间线、白银时代。

1.从国民经济基础来看，杭州的房子值得买。

同比国内城市，杭州的城市房价有支撑。见图。参考：用公式告诉您在哪买房：***s://m.toutiaocdn***/item/6706293260714770952/?***=news_article&timestamp=1562726857&req_id=201907101047370100270740805261034&group_id=6706293260714770952

2.从政策调控角度考虑，杭州的房子不值得买。

杭州购房的摇号政策、从土地开始限制房价。等等一系列措施其目的就是让房地产横盘，满足刚需，抑制过度投机。

3.从历史房价角度考虑，杭州地处长三角的核心，沪杭线和杭甬线产业分布均匀，整体经济发展好，作为省会城市，杭州对周边的虹吸效应并不明显。所以横比，杭州历史房价的泡沫并不是特别高。前几年的货币化安置的冲击下，杭州房价来了一波***，现在必须要把这些泡沫消化、夯实。也是让杭州房产投资性打了一个折扣。

4.现在我们再回过头来看杭州市的金融、土地和人口政策。

金融政策：全国一盘棋，不会有很大的不同。

土地政策：杭州土地在挂牌时就规定了未来的毛坯最高均价、毛坯最高单价、最高精装标准。

这就类似于新加坡的组屋政策了。首先满足刚需，几年之后才可能出现投资机会。

杭州的房子还是能买的。

抛开什么宏观经济、***债务、房地产暴雷。

回归到最本质的供需影响，杭州较其他的城市还是具有一定的活力和新鲜度的。

尤其是杭州***在人才引进的大力程度上。多少应届毕业生跑到杭州来发展。杭州的房价主要还是挂钩与人，人又挂钩与杭州的整个产业。

只要杭州的产业能够平稳发展。未来先不说上涨很多，至少能够在宏观的大环境下保持住稳定。

作为新杭州人，17年底买了一套学区房，到21年上半年涨了1.4万每平，现在涨了1.2万，也就是说22年较去年下跌了。

一方面，新房限价低于二手房，导致二手房没人买，目前贝壳挂牌量已经新高，有价无市，且略下滑。

二方面，限购政策（限购，***）导致很多人买不了，包括投资客。

三方面，国家稳房价，开发商爆雷等氛围不好，群众买涨不买跌。

我认为短期2年内暂时不合适买，一方面房子也有周期，横盘5年，暴涨2年，年化率也是15%，只是房子杠杆比较重，收益颇丰。另外方面，目前期房容易爆雷，且经济形势不明朗。

未来5年还是可以买，一方面人口净流入，二方面欧美房价也是扛通胀的。三方面改善需求更多。四方面，横盘差不多了，消化了不少估值，就可以买了。

未来房子大家不要指望动不动翻倍，可能性越来越低了。

建议买核心位置，买小高层，当时也贵，贵有贵的道理，懂的自然懂。

到此，以上就是小编对于钱江新城搬家公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于钱江新城搬家公司的1点解答对大家有用。

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