奉贤搬家服务,奉贤搬家服务公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于奉贤搬家服务的问题，于是小编就整理了2个相关介绍奉贤搬家服务的解答，让我们一起看看吧。

1. cpu装上还能拆吗？
2. 二手房交易详细流程有什么？如何购买二手房？

cpu装上还能拆吗？

可以拆，用bga返修台、热风枪和烙铁。

先问你会拆南桥北桥这类的大芯片吗？

有种设备叫做BGA焊台。是专门对付BGA封装芯片的。当然CPU座子也是跟南桥北桥一样焊接在主板上的。

如果你会拆装南桥北桥的话再来搞CPU座子，CPU座子很难焊，拆是好拆。

为什么难焊，是由于CPU座子比较重，还有就是重心偏向一边的。座子与主板之间是有0.5毫米左右的锡珠相连的。珠子的数量是很多的，755个，940个 1366个，1155个等等

当焊台对这地方进行加热，使锡珠融化的时候，又由于座子是偏重的。那你可以想象下了，偏重的东西在1000个左右的融化了的锡珠上会怎么样。结果会是一边压下去了一边翘起来了，就容易有些地方没有连接上，造成空焊。这样焊出来的座子当然是没有用的。所以这是很需要技术的。相对北桥南桥芯片来说难多了。要多试才能成功。

如果连南桥北桥都不会焊接，那焊座子是不可能的。

二手房交易详细流程有什么？如何购买二手房？

大家好，我是一名房产经纪人，我来告诉你买二手房有那些流程。

1😊首先是找房源，可以通过网上58同城，安居客，赶集网，搜房帮，房天下，等网站。也可以上门找中介门店直接看房。

2😊联系好中介看房，说话说货比三家，我建议货比多家，对自己有利。

3😊看好适合自己喜欢的房子，谈价格。

4😊约定好买卖双方到中介签定购房合同，交定金

5😊如果买房是全款，房东是按揭***的，这里就需要房屋解压，解压取证在10到20左右。

6😊如果客户是按揭，就需要买卖双方到银行去做按揭手续。买方按揭手续需要半个到一个人左右。

7😊买房按揭通过就可以约定好时间去房交所过户缴税，打首付款了。

8😊买卖双方过完户三个工作日可以出证。

9😊银行按揭合同出来就可以去房交所做房屋抵押了，过二天在取证，交还给银行。

我自己简单说说吧，

第一步当你选好房源后，你得选择一个有资质且专业正规的中介公司，（个人经验，就算你是法律专家也别显摆，毕竟术业有专攻，专业的中介能全面帮你评估房源的真实性，避免出现产权不明晰，产权***，是否抵押及债务***等），中介公司会详细列出购房所需的各种费用和购房步骤（按揭包含评估费，***服务费及***银行首付比例和月供数）。

第二步 确认购买后，中介安排与卖家见面签约，商谈定金，首付几成，在中介见证下签订三方购房协议一式三份（建议定金可适当多给一些，防止反悔，因为反悔需双倍赔偿）。

第三步中介安排买家去***银行面签，这一步主要是银行需要审核买家资格，确定你是否有***资格，一般正常为7到14个工作日！

第四步如面签过了，中介安排买家与卖家一起去房管局网签！！（网签非常重要，只要是房源存在产权问题都无法通过）

第五步过户！通过网签后，进行买卖双方不动产取证过户手续，此时买家需要缴纳各种税费如契税，消费税，如果房产证不满2年，还有一个人增值税（也叫高税）然后买家支付首付款给卖家，卖家交房交钥匙🔑！一般不动产权证会在7到14个工作日出来可查询进度！

第六步抵押手续（全款买房没有此项）！不动产权证下来后，银行和买家一起去土地局办理房产抵押手续备案（如果按揭中卖房，需要先结清银行欠款，再去把房产证解押才能交易）！

第七步！银行放尾款给卖家，一般7个工作日，但是这个时间现在很难说，银行放款完全取决于它的额度还有多少！长了也没办法！中介最后全面收尾，联合买家卖家交割水电煤气，宽带，有线电视，暖气，物业费，去派出所核实是否有户口在房源地址！至此，一套二手房买卖流程全部结束！！（简单说说，不足之处还请大家见谅）

到此，以上就是小编对于奉贤搬家服务的问题就介绍到这了，希望介绍关于奉贤搬家服务的2点解答对大家有用。

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